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房屋建筑工程施工总承包资质

房屋建筑工程施工总承包资质

  房屋建筑施工总承包资质属于建筑总承包资质序列,建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。资质级别越高对企业的条件要求越高,企业能够承担的建筑工程范围越大,当然资质申请的难度就越大。   不同于建筑专业承包资质,建筑总承包资质一般指综合性的工程资质,总承包资质的起点本身就比较高,对企业的条件要求也较高,承担的工程范围要求也较大。   我们知道资质简化是现在资质改革的重要方向,很多专业资质被取消和合并,建筑资质发展的重点开始偏向总承包资质,住建部也发布了关于促进建筑总承包资质发展的文件,可见未来建筑总包资质会得到更大的发展。   承包工程范围   特级企业: 1、取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务; 2、取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质,即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务,及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。 3、取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质,即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务,及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。 4、特级资质的企业,限承担施工单项合同额6000万元以上的房屋建筑工程。   一级资质: 可承担单项合同额3000万元以上的下列建筑工程的施工: (1)高度200米以下的工业、民用建筑工程; (2)高度240米以下的构筑物工程。   二级资质: 可承担下列建筑工程的施工: (1)高度100米以下的工业、民用建筑工程; (2)高度120米以下的构筑物工程; (3)建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程; 备注:自2016年11月1日起,修改为“建筑面积15万平方米以下的建筑工程”。 (4)单跨跨度39米以下的建筑工程。   三级资质: 可承担下列建筑工程的施工: (1)高度50米以下的工业、民用建筑工程; (2)高度70米以下的构筑物工程; (3)建筑面积1.2万平方米以下的单体工业、民用建筑工程; 备注:自2016年11月1日起,修改为“建筑面积8万平方米以下的建筑工程”。 (4)单跨跨度27米以下的建筑工程。   注: 1.建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。 2.建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称。 3.单项合同额3000万元以下且超出建筑工程施工总承包二级资质承包工程范围的建筑工程的施工,应由建筑工程施工总承包一级资质企业承担。

房建资质办理的流程

房建资质办理的流程

  房建资质,一般指房建施工资质,在资质改革以后,称为“建筑工程施工总承包资质”。随着我国经济的发展,房屋建设在城市规划中占据的位置也越来越重。在国家的发展建设中房建工程是一项关乎民生社稷的重点工程,其施工质量的优劣直接影响着施工企业的发展和人民的生命安全。因此房建资质是房建施工单位必备的证书,是进行工程投标时不可缺少的材料。办理房建资质,首先应当准备人员,其次制作材料,最后提出申请。大致流程如下。   一、招聘人员   1、房建资质涉及到的人员有:注册建造师、技术负责人、职称人员、技术工人和施工现场管理人员。这些人员分别考核数量、类型、等级和专业。比如一级资质需要配备一级建造师,二级和三级对建造师等级则没有要求;技术负责人考核工程施工技术管理经验、注册执业资格或专业技术职称。   2、关于人员的获取途径,其实主要是为了取得证书。因此,在实际情况中,很多单位都会选择挂靠的方式,当然,这是不合法的,只是建筑行业监管不力的结果。不仅是办理资质,在实际施工活动中,也需要这些人员共同协作,因此,不可能全部选择挂靠。       二、制作材料   办理房建资质需要的材料,除营业执照、企业章程、资质申请表外,主要是各类人员材料。所有人员均应当提供身份证复印件,以及和岗位相对应的岗位证书、职称证书、职业资格证书、职业培训合格证书等。在资质标准中,要求是怎样,就根据它来制定材料,做到对号入座。同时,还需提交所有人员的社保证明。   三、提出申报   在材料准备齐全以后,根据企业工商注册信息,向其注册地的建设主管部门提出申请。办理之前,最好先到建设厅进行咨询,主要需考虑网上申请还是实地申报,这关系到材料是否装订。建设部门在审批以后,会公示公告,最终向企业颁发房建资质证书。   以上就是关于房建资质办理的相关流程介绍,希望能够给有需求的企业提供帮助。在今年这个特殊的时期,企业面临着资质被合并、取消的境遇,需要迎难而上,抓住此次资质改革的机遇,及时办理建筑资质,才能对未来的发展起到一个推动作用。

三级房建资质承包工程范围

三级房建资质承包工程范围

  房建即房屋建设,是指在完成基础设施建设的土地上建设房屋等建筑物。房建资质即建筑工程总承包资质,在建筑资质改革前,才被称为房建资质。房建资质,是从事建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程的企业应当具备的证书,是建筑业企业资质的一种。房建资质设为特级、一级、二级、三级,等级越高,申请条件越高,可承接工程范围也更大。下面介绍房建三级资质的承包范围有哪些。   建筑企业具备三级房建资质之后,可承担下列建筑工程的施工:   (1)高度50米以下的工业、民用建筑工程;   (2)高度70米以下的构筑物工程;   (3)建筑面积1.2万平方米以下的单体工业、民用建筑工程;   (4)单跨跨度27米以下的建筑工程。   以上是三级房建资质工程承包范围的内容。不过2021年二级房建资质已经合并成为乙级,大家目前没有资质的企业,可以考虑直接办理三级,新版资质标准还没有实施,可以从通过获取等级,等待换证之后,算捡一个便宜。

房建资质挂靠存在的风险

房建资质挂靠存在的风险

  房建资质,也就是建筑工程资质是企业从事工业或民用建筑施工必须具备的证件。在目前的国家最新规定中,对于企业承包工程,都会要求具备相应资质。然而,申请资质的话,就需要企业满足人员、资产等的要求。但是在人员招聘和资金注入过程中,就要花费大笔资金。而且,在到主管部门办理过程中,也会因此材料缺失耽误不少时间。因此,有些人和企业出于节省资金和尽快投标需要,会选择资质挂靠来承包工程。但是挂靠存在一定的风险,下面卓玺集团集团小编为你介绍房建资质挂靠的风险。   风险一、是否可以挂靠   房建资质挂靠就是本身并不具备资质的企业,借用有资质的企业名义进行投标。虽然在我国,已经出台了相应的法律法规,明令禁止挂靠资质的行为。但是,作为整个建筑行业的普遍现象,我们还是可以看到此类行为的发生。不过一旦挂靠事实被发现,就需要承担相应责任。此外在施工过程中出现了安全事故,更是会被从重处理。所以企业承包房建工程的话最好还是自己办理为好。       风险二、可能存在的风险   1、违约   按照国家的相关规定,企业借用资质获得工程施工合同的,其行为无效。也就是说,企业与工程发包方签订的合同,是不受法律保护的。这样在工程施工之后,对方可以据此为由取消合同,并且可以不支付款项。   2、查处   企业房建资质挂靠事实被发现后,主管部门就会做出处罚,对企业进行罚款甚至取消合法经营的资格。   3、事故责任   由于本身并不满足资质的条件,企业在从事工程施工时,就很可能因为专业人员缺乏、设备不足等引发安全事故。这样的话非但不能从事工程建设中获利,反而需要承担不小的责任。   从上面我们看到,建筑企业选择房建资质挂靠面临着诸多的坏处,更有着被查处后拿不到工程款的风险。所以如果是想要在建筑行业长远发展的企业,就应该自己办理资质去承包工程。

房建资质代办需要哪些技术人员?

房建资质代办需要哪些技术人员?

  房建资质是建筑施工中比较重要的一种资质虽然市场竞争激烈但是卷入建筑行业潮流的企业仍在逐渐增多。想要在众多企业中屹立不倒重要的是企业业绩,想要提升业绩就得接更大的项目,这离不开资质升级这种方法,因为建筑行业中资质是一家公司实力的证明也是可以承接的项目范围的基本硬性条件,那么在房建资质代办时需要准备哪些技术人员呢?   一、技术职称人员   要求配备建筑工程相关专业中级以上职称人员若干人,且给排水、结构、暖通、电气等专业齐全。需要注意两个问题:第一,建筑工程相关专业职称包括给排水、暖通、电气等;第二,职称证书必须是由市级以上人事主管部门或者授权单位颁发的证书。   二、技术负责人   技术负责人可以从职称人员中指定1名出来,不需要另外再配备。技术负责人主要考核工作经验,以及是否具有注册职业资格或者技术职称,要论等级而定。   三、注册建造师   房建施工资质升级,配备的建造师必须是建筑工程和机电工程专业,同时数量和等级上都必须达到要求。建造师方面,要特别注意证书的有效期,以及证书是否还注册在其他单位。       四、技术工人   技术工人必须持有相应的证书,对工种没有要求。   找到了这些人员还不行还需要为后续提交的人员申请资料做准备,除了备齐这些材料外还需要为这些人员缴纳企业社保,下面我们具体来看一下在办理房建资质时候人员方面需要注意的问题:   1、人员要达标   房建资质晋级对各类人员的数量、专业、职称等要求都有提升,用于申办的人员各方面条件都到达晋级要求。特别要留意的是:企业次要人员不能同时受聘或注册于两家或以上单位。除注册执业人员外,次要人员的证书上单位和申报单位可以不分歧,但社会保险必须在申报单位;对职称人员专业作了限定,且要求专业完全的,依照申报人员应由具有相应专业的技术职称人员组成,且每个专业至多有1人。   2、人员资料要完全   (1)建造师申报前3个月的社保证明;   (2)技术担任人身份证、执业资历证、职称证或技艺证书、申报前3个月的社保证明;   (3)职称人员身份证、职称证(学历证明)、申报前3个月的社保证明;   (4)现场管理人员身份证、岗位证书、申报前3个月的社保证明;   (5)技术工人身份证、职业培训合格证或职业技艺证、申报前3个月的社保证明。   对于房建施工企业来说具备资质,等于具备了工程投标资格,资质即是企业实力的象征。因此企业应该抓紧时进行资质办理。以上就是关于人员方面的介绍企业做好充分了解才能让资质办理的效率更高。

房建资质申报要多长时间?

房建资质申报要多长时间?

  房建资质申报要多长时间?需要办理房建三级资质的企业比较关心的就是费用和时间问题了,自己办理肯定是很麻烦的,还要注意其他很多细节,所以找资质代办公司比较合适,但是要多花费一笔代理费,不过在时间上会缩短,那么从申请到审核结束需要多久呢?   如果是办理房建三级资质,就需要先找建造师注册,注册成功后才可准备材料申办资质。关于整个资质的申报,我们可以从以下几点讨论:   一、建造师注册   建造师是办理房建三级资质必须有的人员,并且要注册到企业,注册过程中还要得到住建部门通过。一般来说,企业自己招聘建造师,到成功注册公示大概要3个月的时间。如果是建造师属于初始注册,住建部门审核程序更多,时间还会延长。       二、准备材料申请   除建造师外,申请资质需要的其它专业人员,都是不需要注册的。那么,在建造师注册成功后,就可以直接准备材料申请了。而材料的准备,包括了公司资质、条件证明等,约莫要1周时间完成。   三、部门审核时间   依据住建部的资质管理规定,房建三级资质的审批,是在各市级和扩权县住建部门。所以,资质申请提交后,会有一个月左右的等待时间。一个月之后,公示结果出来,企业就可以去领取证书了。   总的来说房建资质从开始办理到成功领证,至少要3个月的时间。当然了要是在办理过程中出现了材料错漏等问题会导致审核失败影响时间效率,所以由专业的人去办理房建资质更加稳妥。

房建资质和市政资质都有什么区别

房建资质和市政资质都有什么区别

  建筑企业没有资质的话,是不能承接工程项目的。而目下的工程项目建设,最为火爆的,莫过于市政工程和房建工程。其中,市政工程的话,主要是城市配套设施的建设;房建工程,主要是房屋建筑的施工。因此,与之配套的市政资质与房建资质,就是企业进入行业的资格证明。那么,对于不了解的朋友来说,哪项资质才是最适合办理的呢?下面卓玺小编为您解析。   1、承包范围不同   市政资质的话,全称是市政工程总承包资质,企业可以用来做各类市政配套建设。房建资质的话,应该说是建筑工程总承包资质,证书包含各类建筑工程的施工资格。当然,受到资质标准的影响,企业的承包范围与等级密切相关。如果是等级较低,一般只能做规模较小、金额较少的项目,没有承包大型项目的资格。       2、申请要求不同   虽然说,市政资质与房建资质,都是建筑资质的一种。但是,两者之间的申报条件,可是有巨大差异。前者的话,都是要求的市政专业的建造师,升级时还必须有城市道路、给排水等城市市政建设业绩。   从上文中可以看出,市政资质与房建资质之间,主要差异体现在范围、要求两方面。因此,当企业想要承包相应工程,或是准备了一定的市政或房建人员时,就可以选择对应资质申请。当然,企业要选择的话,也不是说光看这两个方面。在很多时候,还要根据行业情况,来确定一项好长远发展。

一分钟告诉你新办房建资质的流程

一分钟告诉你新办房建资质的流程

  1、准备公司营业执照   申请建筑施工资质前,建筑公司必须先进行公司注册,领取公司营业执照,并在建设委员会网站上注册为企业用户。   2、填写相关信息,收集材料   建筑施工企业应按施工资质标准的有关要求准备相应的材料和人员。   3、提交施工资质申请表   4、接受现场核查   资质申请提交完毕后,建筑公司需要等待有关部门审核,在符合资质条件后下发批准文件。   5、向上报至市建管处   施工企业应当提交资质申请材料的原件和复印件,并经初审后报市建管处。   6、进行公示   有关部门进行公示,资质申请获得批准后,即可获得资质证书。   7、领取资质证书     施工企业在资质核准之后,还需要办理建造师注册手续,领取建造师证书后领取施工资质证书。  

房屋建筑总承包资质可以做哪些分包

房屋建筑总承包资质可以做哪些分包

  近期有些建筑企业会咨询具体的工程项目,不清楚要办理哪种资质证书。比如房屋建筑总承包资质,哪些工程可以做?可以分包给哪些专业承包资质呢?这是企业资质办理前必须准确无误弄清楚的问题,以下为大家介绍和参考。   一、房屋建筑总承包资质有哪些分包专包? 房屋建筑总承包资质承包范围指的是工业建筑、民用建筑、构筑物工程等。一般来说,包含了地基基础工程、建筑装饰装修、建筑幕墙、模板脚手架、防水防腐等施工专业承包资质,这些都可以分包。   二、房屋建筑总承包资质工程范围是哪些? 房建总承包资质只可以承揽建筑领域内的项目,水利水电、市政工程、公路工程等都是有专业的施工专业承包资质。小编总结,房建总承包资质包含了房屋地基、主体构造、屋顶屋面、室内装修、幕墙装修以及相关配套工程都可以。   三、做多少工程能升级房建总承包资质? 根据房建工程资质标准来看,企业需要在4类工程上达标才能成为有效业绩,主要为:民用建筑工程、构筑物工程、单体工业、钢筋混凝土结构建筑工程。严格遵照二级、一级的资质标准,在5年内完成符合要求且验收合格的工程即可升级。   四、房建总包资质企业可以承接专包工程吗? 比如说建筑幕墙工程,虽然其被列入房屋建筑施工总承包范畴,总承包资质可承揽建筑项目,但具体施工工程要分包给具有资质证书的企业。但如果房建总包企业也有幕墙资质,那就不需要分包出去了。   可以看得出,一个总包施工资质可以覆盖很多专包项目,这也是其价值所在。企业如果想要房建总包资质办理,除了了解上述工程相关问题,还需要关注资质办理的条件、要求等问题,可以咨询我们。

房建资质代办你需要注意哪些?

房建资质代办你需要注意哪些?

  众所周知,根据国家规定承接房建的工程是需要具备相应资质的,对于首次办理资质的企业来说,房建资质办理流程实在过于复杂,于是大部分人多选择了资质代办,那么关于房建资质代办那我们都需要注意哪些呢?   找一个合适的房建资质代办公司   1.如果我们选择资房建质代办公司,那么专业肯定是第一条件。如果一个资质代办机构告诉企业我们可以代理各种行业的资格,且百分百包过。那么这种公司通常信誉不好,因为一个资质机构不可能在每个专业都能做到最好,所以我们要找一家在自己专业领域代办能力强的公司。代理人必须有能力采取行动,不仅要有足够的资源,而且还对住建部和每一项流程的批准是非常明确的。选择这样一个合格的公司,通过审计的更高的概率,而且也更放心。       2.选择合格的房建资质代办公司,保持信用也非常重要的。许多机构承诺百分百办理成功,但往往不通过审核就不会退还;有一部分公司将不保证机构资格通过审计作为协议的内容,这是非常不负责任的。客户既损失了钱,还损失了时间,且时间的成本对于我们建筑企业是弥足珍贵的。   准备可靠的资料   找到了心仪的房建资质代办公司,您办理成功的几率就很大了,但是您还需要提供国家规定的资料,具体需要的资料如下:(不同的专业或不同等级需要资料是不同的,以下仅供参考)   1.建筑业企业资质申请表及相应的电子文档;   2.企业法人营业执照副本;   3.企业章程;   4.企业负责人和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求提供的材料;   5.建筑业企业资质标准要求的企业设备、厂房的相应证明   6.部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证;   7.建筑业企业安全生产条件有关材料;   8.资质标准要求的其他有关材料。   (注:为了能成功的且尽快的完成资质代办,企业一定要提供合法的且真实的资料,如不具备某些资料可以询问房建资质代办公司或请求代办公司帮忙办理。)       社保问题   许多企业房建资质代办失败的原因都是没有按照国家规定为人员提供社保,什么提交的社保保障材料信息缺失不一致,没有以企业名义支付社保费用的情况时有发生。企业在提供人员社保时,需要提供近三个月的社保明细,部分企业人员是通过猎聘取得了人员证书,大部分人员只挂靠到该公司,但是没有按规定缴纳社保,当企业提交人员资料后,相关部门会进行核查,很容易被查出,最后还是被撤回,所以公司在办理资质时,一定要按照要求为人员缴纳社保。   小结:关于房建资质代办如果您了解不多的话,小编还是推荐您选择资质代办,资质代办公司会给您提供专业,快捷的服务,让您没有后顾之忧。

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